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04 avril 2021

Le marché immobilier de 2021 connaîtra des guerres d’enchères en raison de la faible offre de logements

En 2021, il faudrait s’attendre à ce que les prix des maisons augmentent rapidement au Canada, car la faible offre de biens immobiliers contraint la plupart des acheteurs à de féroces guerres de surenchères. C’est ce qu’affirme Robert Hogue, économiste principal de RBC, en présentant les perspectives du marché immobilier résidentiel pour 2021, récemment publiées par la banque. La raison principale de la faible offre de logements est attribuée à la demande pré-pandémique de logements sur les principaux marchés régionaux et dans la plupart des provinces.

Ce n’est un secret pour personne que l’immobilier est un marché extrêmement vendeur. La faiblesse de l’offre de logements est une excellente nouvelle pour les vendeurs, car ils réaliseront des bénéfices considérables lorsqu’ils vendront leur maison. Cependant, cette situation est extrêmement stressante pour les acheteurs, car ils devront faire face au stress des offres multiples, des prix extrêmement élevés et des guerres d’enchères féroces qui sont devenues la nouvelle norme sur le marché immobilier résidentiel.

Selon Hogue, les inscriptions de maisons actives à la fin de 2020 étaient extrêmement faibles par rapport à la moyenne sur 10 ans dans des régions comme le Québec, la Colombie-Britannique, l’Ontario et la majeure partie du Canada atlantique. Cela s’est produit malgré la montée en flèche des inscriptions de condos en centre-ville à partir du printemps dans les plus grandes villes du Canada. Selon M. Hogue, les acheteurs de propriétés continueront à se livrer une concurrence féroce, car il y a très peu d’options de propriétés parmi lesquelles choisir. En raison de la concurrence acharnée entre les acheteurs, les prix des propriétés continueront à augmenter dans ces provinces. Hogue prévoit une hausse de 9,6 % en Ontario d’ici 2021. Le Québec enregistrera une hausse de 9 %, tandis que la Colombie-Britannique enregistrera une hausse de 8,6 % des prix de l’immobilier.

La principale raison pour laquelle la plupart des personnes à la recherche d’une maison n’ont pas encore acheté est qu’elles sont continuellement surenchéries par des acheteurs ayant une meilleure offre. Dans le passé, les gens ne pouvaient pas acheter de maisons en raison des prix inabordables, mais avec la forte demande actuelle de maisons, l’offre est faible mais les acheteurs sont nombreux, ce qui entraîne des enchères féroces pour les maisons disponibles.

Avec très peu d’annonces de propriétés sur le marché immobilier, vous devez vous attendre à ce que les guerres d’enchères soient une caractéristique commune du processus d’achat d’une maison. En outre, l’achat d’une seule propriété impliquera davantage d’acheteurs, car la plupart des gens cherchent à acheter une propriété résidentielle pour leur famille en raison de l’incertitude causée par la pandémie. Les acheteurs doivent savoir quand ils doivent se retirer d’une transaction si les prix de la propriété augmentent plus que ce qu’ils peuvent payer.

La pandémie n’a pas seulement affecté les prix sur les grands marchés, mais aussi sur les petits. Il ne faut donc pas se focaliser uniquement sur les grands marchés urbains. Selon M. Hogue, les gains pourraient être plus importants sur les petits marchés que dans les grandes zones urbaines, car les prix des appartements en copropriété dans les centres-villes devraient rester stables pendant la plupart des 2021 mois.

Si l’achat d’une maison fait partie de vos désirs en 2021, vous devez vous préparer à la réalité actuelle du marché résidentiel. Même si vous avez entendu de nombreuses histoires d’horreur sur les guerres d’enchères, vous ne devez pas vous inquiéter. En effet, il vous est possible de gagner dans une situation d’offres multiples et d’obtenir la maison de vos rêves. Les conditions et tendances du marché pouvant changer à tout moment, les acheteurs doivent se tenir informés de toutes les informations dont ils ont besoin avant d’acheter un bien immobilier.