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16 mars 2021

Les temps sont durs pour les aspirants acheteurs de propriétés à petit budget dans la région de Vaudreuil-Soulanges

La région de Vaudreuil-Soulanges connaît un boom dans le secteur de l’immobilier. Malgré la pandémie actuelle et une économie incertaine, le marché résidentiel de la région de Vaudreuil-Soulanges a connu une augmentation de 62 % des transactions immobilières. De nombreux professionnels de l’immobilier estiment que la situation actuelle a rendu le marché favorable aux vendeurs de propriétés. Cependant, cela a considérablement affecté ceux qui ont un budget limité mais qui veulent acquérir une propriété dans cette région. En effet, ils devront puiser davantage dans leurs poches pour obtenir le bien qu’ils souhaitent.

ILes prix de l’immobilier dans la région augmentent extrêmement vite car il n’y a pas assez de propriétés à vendre pour répondre à la demande actuelle. Si vous achetez pour la première fois une maison et que vous disposez d’un budget limité, vous risquez d’avoir du mal à trouver une maison qui convienne à vos estimations budgétaires. Vous vous rendrez compte que vous n’aurez peut-être pas les moyens d’acheter une maison dans le quartier que vous désirez. Il se peut même que vous obteniez la maison de vos rêves avec tout ce que vous désirez et que vous finissiez par la perdre dans les guerres d’enchères immobilières qui ont lieu dans la région aujourd’hui.

La situation actuelle de l’immobilier à Vaudreuil-Soulanges est assez spectaculaire. Outre la forte augmentation du nombre de transactions immobilières, le coût moyen d’une maison unifamiliale a également augmenté d’environ 24 % par rapport au prix d’août 2019. En 2019, le prix médian d’une maison dans la région de Vaudreuil-Soulanges était de seulement 335 000 $ et a bondi à 400 000 $ en 2020. Il est trop tôt pour déterminer si les prix des propriétés vont baisser ou continuer à grimper au fil du temps. Cependant, ce qui est clair, c’est que les acheteurs à petit budget ont très peu de choix pour acheter une propriété dans cette région.

TActuellement, la propriété la moins chère à vendre est une maison de deux chambres à coucher à St-Telesphore qui se vend 65 000 $ pour le prix du terrain. La maison la plus vivable et la moins chère se trouve également à St-Telesphore et est une très petite maison ancienne de deux chambres à coucher à 120 900 $. Si vous avez un budget d’environ 200 000 $, vous pouvez obtenir un condo de deux chambres à Rigaud, ou à Polycarpe.

Avec un prix de 200 000 $, vous ne pouvez obtenir qu’une propriété d’une ou deux chambres à coucher. Cependant, vous aurez peut-être la chance d’obtenir quelques maisons de taille familiale si vous êtes prêt à rester jusqu’à Ste-Justine-de-Newton ou St-Polycarpe. Si vous voulez une maison avec plus de deux chambres à coucher à moins de 400 000 $, les propriétés potentielles sont très rares. La meilleure option est d’envisager des zones telles que Les Coteaux, St-Zotique, Les Cèdres ou Coteau-du-Lac. Vous pouvez obtenir quelques maisons de 3 chambres ou plus à ce prix dans des secteurs comme Vaudrefuil-Dorion, Île-Perrot et Rigaud et quelques-unes à Hudson ou St-Lazare.

Les prix des propriétés dans la région de Vaudreuil-Soulanges augmentent de plus en plus parce que la demande de propriétés est plus élevée que les maisons disponibles à la vente. Par conséquent, les acheteurs sont susceptibles de faire des offres supérieures au prix de la liste, en particulier lorsqu’ils savent qu’ils devront faire face à une guerre d’enchères. La forte demande de propriétés dans la région de Vaudreuil-Soulanges a alimenté l’augmentation de la valeur des propriétés.

Ce qui est intéressant, c’est qu’actuellement, les acheteurs se font concurrence pour acheter une propriété dans la région. Par conséquent, il est rare que les vendeurs de biens immobiliers reçoivent plus d’une offre d’achat. Par conséquent, la plupart des transactions immobilières sont conclues à un prix plus élevé que celui initialement prévu. Pour accélérer le processus d’achat, la plupart des acheteurs proposent de conclure les transactions sans faire inspecter la propriété, car ils pensent que cela prendra du temps et que le vendeur pourrait obtenir une meilleure offre.